地產簡訊

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漣山10戶月收21萬租金
▲美聯余永泰表示,小欖漣山其中一幢共10個單位,日前獲外資公司以平均呎租25元租用,租期3年,單位介乎836至869方呎,月租由20900至21725元,每月租金收入料逾21萬元,3年收入約767萬元。
▲利嘉閣黃富傑表示,西貢龍蝦灣一座獨立屋,2100方呎,連2000方呎入契花園,剛以560萬元交吉售予用家,呎價2667元,原業主為區內資深投資者,一直將上址出租。

樂景園業主蝕610萬
跑馬地樂景園41樓B室,3134方呎,剛以2630萬元獲中半山買家承接,呎價8392元,創近1年新高,較同面積的22樓B室銀主盤,去年11月的2100萬元高25%,原業主於96年9月以3240萬元買入,帳面蝕610萬元。

新地市建局藍圖獲批
新鴻基地產(016)西貢十四鄉發展項目及新世界(017)與市建局合作的尖沙嘴河內道項目的發展藍圖獲批。新地項目有39幢分層住宅及28座洋房,共5636個單位;新世界等項目則為1幢連4層地庫共66層的酒店與服務式住宅項目。

帝琴灣呎價3162見新低
鴻運劉志傑表示,西貢帝琴灣凱琴居6座中層A室,1613方呎,日前以510萬元易手,呎價3162元,創屋苑開售以來新低呎價,原業主於98年初以988萬元買入,帳面蝕478萬,物業4年貶值48%。

寶馬山花園4年貶值59%
▲美聯曾令村表示,北角半山寶馬山花園剛錄得本月首宗成交,5座中層E室,965方呎,成交價423萬元,呎價4383元,原業主於97年8月以1027萬元高價購入,帳面損失604萬元,物業貶值59%。
▲香港置業李沛章表示,九肚山蔚麗山莊洋房,2241方呎,連771方呎花園,由銀主以880萬元售出,呎價3927元,成為該區本年度首宗成交。
▲九龍灣德福花園剛錄得近期新高成交,鴻運陸潔芝表示,S座高層7室,571方呎,成交價144萬元,呎價2522元,買家為首次置業人士,原業主以81萬元購入,獲利63萬元。