【本報訊】雖然去年政府放寬工業用地用途，容許加入資訊科技、電訊業、娛樂及教育用途，但手持逾千萬方呎工廈樓面的順昌集團，董事楊國全指出，工業區內物業多見殘舊，難吸引教育團體及娛樂場所，受惠的只是工業區邊緣的三幾座大廈，因此政府的措施仍是幫不了工廈。
楊國全形容工廈情況是「困獸鬥」，租金欠上升動力，即使政府放寬了工廈的用途仍無助益，他反問「若你是學生，你會否選一間位於工廠區的學院進修？」至於位處廠區邊緣的一批，根本「唔憂租」。
該集團位於觀塘大業街的3座廠廈，有效租金低至3元，較去年同期跌50%，反而臨近九龍灣德福花園的楊耀松（第八）工廈，可企穩每方呎6.5至7元。
面對工業北移，廠廈租金逐年下跌，但該集團廠廈從無重建或標售的念頭，因樓市在這兩三年內一直疲弱，他認為多一事不如少一事，每月收租最穩陣。
至於楊耀松家族持有的土瓜灣旭日街9號志聯昌工業大廈及15號順緯工業大廈，雖早已獲准作住宅發展，但已取消念頭。