二按上限百萬 另設供樓保障

二按上限百萬 另設供樓保障

【本報訊】多項置業付款優惠為今次泓景臺重要賣點。買家最高借貸額達樓價40%或100萬元上限,並享首兩年免息供優惠。因應現時經濟差,發展商設有一項供樓保障計劃,即買家購入單位3年內,享有兩次由發展商代付按揭利息支出達半年的優惠。
樓花期達18個月的泓景臺,長實表示,已獲准可替物業承造九成樓按,有別以往九成按揭只限12個月樓花期以內樓盤。發展商強調有銀行為該盤提供全期按揭利率優惠利率(P,現為5.125厘)減2.6厘優惠,買家兼享現金回贈。

有銀行予全期P減2.6厘
至於為該盤特設的首置自置貸款計劃,長實提供100萬元或樓價40%作二按貸款額,首2年免繳本金及利息,其後還款期首3年息率P減3厘,之後為P,還款期最長13年,二按連同一按不得超出樓價95%。以一個200萬元2房單位計算,利率P減2.5厘,樓價40%作二按,首2年免息供金額相等樓價7%,該付款方法首期可低至樓價5%。
選用供樓保障計劃的買家,可獲購入該盤後3年內有2次由發展商代付按揭利息支出的權利,每次代供年期半年,代供金額分5年攤還,利率為P加1厘,本金則要與銀行另議延期繳付。此外,發展商並設5%首期,樓價25%二按首3年免息供優惠,若首3年利率以P計算,分20年繳付,優惠金額相等樓價6%。