【本報訊】今年豪宅租務仍受經濟拖累，上半年估計約有5至10%下跌幅度，下半年則平穩發展；售價方面，因可供出售的豪宅有限，估計全年約有5至10%的升幅。
第一太平戴維斯投資部副董事李偉文說，現時利率偏低，豪宅抗跌能力較其他物業為高，加上豪宅新盤有限，如恒基地產（012）中半山富匯豪庭及恒隆（010）東半山司徒拔道41號C，發展商有意將轉售為租，在買少見少下，預料今年豪宅表現平穩，售價更有機會於下半年隨美國經濟復甦而上升5至10%。
不過，該公司物業發展及投資部高級董事馬洛暉則指出，豪宅物業的租金今年仍會受壓，估計上半年會錄得5至10%的跌幅，但下半年可望回穩。他預期，計劃進軍中國的美國公司將於香港設立辦公室，該批公司又須為員工租住物業，將帶旺未來2年豪宅租務市場。
李偉文指出，外資基金向來傾向投資豪宅，每年涉資約40億至50億元，估計中資財團今年的豪宅投資比例會增加30%，預計每年投放的資金約10億元。
該行資料顯示，去年豪宅售價平均下降近17.2%，平均呎租則下跌3.5%，上季售價跌幅最大的地區為跑馬地及渣甸山，跌幅4.4%，租金下跌幅度最大的為山頂，達5.2%。