【本報訊】整體經濟仍然疲弱，華置行預測今年上半年本港商舖、寫字樓及豪宅市場租金及造價仍有下跌壓力，下半年隨着美國經濟有望轉好，帶動全球經濟轉佳，租務及買賣會趨平穩。該集團較看好商舖市道，本月迄今市場已錄得逾5億元商舖買賣成交，主要為800萬至1700萬元商舖。
華置行集團主席古劍輝預期，今年整體經濟表現將取決於第三季美國經濟的發展，上半年投資市場只能趨於平穩，但在利率低沉及資金欠缺出路下，商舖市場相對波動較小，投資回報亦較高，部分商舖回報率高達7至8厘，預計商舖市場將為今年物業投資市場的焦點。
該集團董事總經理馬大炘指出，除大型商場外，今年上半年商舖租金會再跌5%至10%，第三季轉趨平穩。預計全年商舖買賣成交將有15%升幅，由於投資者集中投資細價商舖，造價料集中在500萬元以下。而去年商舖買賣成交主要集中在旺角區，有198宗，其次為尖沙嘴及銅鑼灣區，各錄得180及55宗。
集團董事總經理陳國雄指出，本港及跨國企業持續縮減開支，估計上半年商廈租金仍有10%至15%跌幅，租務活動將以分租、退租及大換細為主；造價仍有10%的下跌壓力，但回報率可保持在6至8厘。展望下半年，中國加入世貿將為本港帶來正面影響，寫字樓租金跌幅可望喘定。