澄碧邨位於大嶼山南部芝麻灣半島，建於80年代初，以世外桃源式的度假勝地及大型豪華會所作招徠，吸引不少城中富豪購入作度假別墅。
據悉當年一手買家均為發展商友好，但近年本港「度假盤」漸被內地樓盤取代，加上會所設施日趨普遍，澄碧邨作度假物業的吸引力不再，若作一般住宅之用，則因對外交通仍限以水路為主，因此客路頗窄。
澄碧邨全數提供低密度分層單位，共約220伙，面積由600餘至1200餘方呎，以沿海1至9座單位面積最大，景觀亦最佳。該類單位現有3個放盤，今次介紹的8座中層，放盤呎價低於1000元，較另外兩盤低逾兩成。業主指出，大幅降價至百餘萬元，希望吸納上車客及擬購買內地盤的買家。
澄碧邨提供渡輪服務供住客往返中環及長洲，費用已計於管理費內。平日有8班船來回中環，假日有16班，往來長洲則不論平日或假日均有10餘班，班次雖不算頻密，但交通費遠較其他或離島區物業相宜，加上住客可要求渡輪在日常班次以外時間接載，方便周到，非同類型物業可比。
物業已年多全無成交，最新一宗已是前年6月，前排中層，1210方呎，成交價120萬元，呎價992元。至於性質較相近的屋苑只有大嶼山東北面的愉景灣，該處海景低密度住宅現時每方呎約3200元。
記者：蔡家儀
攝影：梁祖彝