【本報訊】新世界發展（017）持有的元朗大道村地皮，較早前申請提高地積比率及大幅放寬高度限制，因發展密度過高及政府未完成新界西北發展策略研究而遭否決。
該地皮位於青山公路洪水橋段以南，丈量約份121、124及127約內數個地段，面積約32.55萬方呎，現規劃為住宅（乙類）1用地，最高地積比率為1倍，樓宇最多可建4層住宅加1層停車間（不高於15米）。
新世界今次欲提高地積比率至2.1倍，並將高度限制修改至25層高，預計發展8座住宅物業，提供1344個單位。
城市規劃委員會認為，現時該區附近發展密度及高度俱低，該申請與環境不相配，發展商又未提供足夠資料解決該發展導致基礎建設不足的問題，加上政府新界西北發展研究及有關洪水橋環保新市鎮的策略檢討未完成，因此否決該申請。
此外，新鴻基地產（016）發展的山頂施勳道8、12及16號，申請將部分洋房增加機房樓層，但整體樓高僅3至6層高。
由於改動未超出地契及分區大綱圖內最高7層的規限，城規會批准其申請。該項目共建22幢洋房。