鯉景灣坐落於西灣河海旁，毗鄰鰂魚涌公園，位置自成一隅，人流清簡，居住環境清靜。而距離地鐵西灣河站僅5至10分鐘步程，交通可算便利。
屋苑由17幢物業組成，大致分為4組，其中以「觀」字及「逸」字命名的兩組物業最近海旁，景觀較佳，向東北單位可享有維港及鯉魚門全海景，造價亦較高。是次介紹為觀海閣頂層單位，客廳向東南，外望內園球場，景致亦甚開揚。
間隔方面，廳房四正，全屋不設窗台，實用見使，尾房十分闊落，達120方呎，足可劃分成兩間細房。內櫳裝修清雅，且保養新淨。不過，由於升降機不到頂層，住戶需上落一層樓梯。
利嘉閣鯉景灣分行梁淑芬表示，鯉景灣屬用家盤，放盤叫價一向較強硬，現市場上約有130個盤源，每方呎叫價3200至4200元之間，視景觀而定。海旁座別較近期成交個案有逸華閣高層F室，571方呎，上月以205萬元成交，呎價3590元。
記者：何海慈
攝影：梁祖彝