【本報訊】市場傳聞，長江實業（001）較早前向地政署申請，勾出北角油街前政府物料供應倉地皮，出價近20億元。另傳新鴻基地產（016）及九龍倉（004）分別申請，勾出西九龍填海區B2號地盤。業內人士認為，這反映地產商看好後市。
規劃地政局長曾俊華被問及收到多少宗勾地申請時說，該局不時接獲勾地申請，暫時未有成功個案，他亦不會評論個別地皮。至於下月土地拍賣，油街地皮會否是競投地皮之一，要視乎地皮是否勾出，以及發展商出價是否合理。本報向3家公司求證，至截稿前未獲回覆。
知情人士說，政府在聖誕節後，收到長實及新地的申請，九倉則在元旦後申請，政府現正初步研究出價是否合理。其中長實出價低於20億元，即每方呎樓面地價約1504元。
長實一直覬覦油街地皮，因毗鄰的福利貨倉地皮可以由長實及福利貨倉合作重建。該公司前年底申請勾出油街前政府物料供應處地皮，政府以價低而拒絕。該地皮1.47公頃（15.79萬方呎），分為A及B兩部分。A部分為物料供應處前址，約1.2公頃，地積比率10.55倍，可建樓面136.27萬方呎；B部分為伸延出海邊的地皮，但位於東區走廊之下的地皮不能發展，兩旁地皮亦只能興建約4層高的建築物。業內人士估計，若以A部分136萬方呎樓面計算，地皮約值27.3億元，每方呎樓面地價約2000元。
西九龍填海區B2號地盤，一般認為是土地儲備表內3幅西九龍地皮中景觀最優秀的，地盤11.19萬方呎，地積比7.5倍，可發展樓面83.96萬方呎。
新鴻基地產副主席兼董事總經理郭炳江去年指出，樓價已見底，今年勾地會更熱鬧。顯盛保柏物業顧問蒲祿祺前日亦指出，利率低沉，令發展成本下降，相信今年勾地申請續增，並以市區住宅地皮為主。
過去兩年一直積極勾地的長實，去年中成功勾出並投得兩幅紅磡灣地皮。