【本報訊】2001年第四季寫字樓交投量持續下降，較第三季明顯萎縮約27%。舖位市道表現則較佳，去年買賣合約登記數目共有1988宗，較2000年增加12.2%。
韋堅信測量師行一份物業報告指出，在市場缺乏實質有力元素刺激下，整體寫字樓市道低迷，買賣集中500萬元以下單位，500萬元以上則微減3%。
至於造價跌幅較大的是九龍區，平均由每方呎3240元下調至2730元，跌幅近16%；港島區價格則微跌不足2%，由每方呎5070元降至4990元。
韋堅信指出，乙級寫字樓價格亦呈兩極化，上環、西營盤、灣仔、銅鑼灣、油麻地及尖沙嘴等區同錄得逾20%跌幅，北角及旺角區則升5至6%。
至於商舖市道，利嘉閣地產研究部指出，去年利率持續偏低及整體造價偏軟，吸引不少資金流入，導致成交量增加，有1988宗買賣登記，增12.2%。但成交集中500萬元以下類別物業，總成交金額只有108億元，較2000年減少9.1%。
報告又指出，去年店舖市場大換細趨勢明顯，價值500萬元以下的店舖買賣登記有1500宗，佔整體近75.5%，比率較前年的71.6%略高，而且成交多集中核心零售區商場。
另外，核心零售區一線街舖受消費意欲疲弱及訪港旅客人數減少影響，造價最多跌達17.6%，租金最多更跌18.2%。