【本報訊】怡高物業顧問最新報告指出，受惠於中國入世，刺激對深圳及廣州豪宅的需求，料深圳豪宅樓價今年可升10%及租金升逾5%，廣州豪宅租金升5%。
該行指出，目前深圳優質公寓售價介乎每方呎696至870元，優質服務式住宅租金每方呎9.1元，豪宅租金每方呎4.4元，整體表現跟2001年第3季相若，料當地豪宅受深港通關時間逐步延長，未來一年交投量增加12%，樓價升10%。
廣州方面，由於2001年9月起，當地國土局將出租房產稅調低至10%，令豪宅投資回報升至10%，刺激成交宗數大增，料今年成交仍然暢旺，豪宅租金更直接受惠於駐廣州外籍僱員增加，由現時每方呎13.4元，上升5%至每方呎14.1元。
截至2001年底，上海甲級寫字樓的總存量達1227萬方呎，在911事件及全球經濟低迷下，市場需求日降，令租金受壓下調，該行估計，今年上半年更會出現負增長。