【本報訊】港人往內地置業用作收租投資用途比例持續上升，卓栢斯特許測量師黎展鵬勸喻，港人不宜將自己超過20%的總資產值投放於內地物業市場，因為內地房地產市場發展未成熟，投資具有相當風險。
黎展鵬指出，目前投資內地房地產市場的遊戲規則並未明確，港人需要採用放大鏡仔細視察計劃投資內地物業的地點，方可落實。
內地土地供應量充裕，樓價升幅有限，加上購買物業後，業主仍需要繳付各式各樣的雜費，約佔購入價6至10%，轉售物業時又需繳付轉賣增值稅、出租物業則需要交出租稅，均大大削弱物業的投資價值。
以購入價20萬元計算，若轉售價為40萬元或以下，業主需就獲利金額繳付30%，即6萬元增值稅，若成交價為50萬元，需付的稅款增加至12萬元。
業主出租單位，需付15至17%的出租稅，他指出，在扣除一切費用後，所餘無幾。