【本報訊】最近數年，港人北上買樓成風，去年購入1.68萬至1.79萬個單位，增加15%，預料今年突破2萬大關，金額超過103億元人民幣（約100億港元），其中最受港人歡迎的深圳，今年樓價更會有10至11%的升幅。同時，港人內地置業作投資的比例，料會由前年的4%，大升至明年的30%。
置業國際主席蔡涯棉說，2001年內地物業市道非常暢旺，全年共有178個樓盤於港推售，其中深圳佔102個，售出單位1.68萬至1.79萬個，增加15%，金額87億元人民幣，增加14.6%。
他又指出，過去一年，港人購買內地物業，原因多為自住及因工作需要，但隨着國家加入世貿，香港存款利率降至不足1厘，內地住宅租金回報率則高見8至9厘，吸引港人及香港企業，往內地置業投資收租，港人到深圳置業投資，前年佔4%，去年升至16%，預料今年達20至25%，明年更會攀升到25至30%。基於工作或業務需要，購入深圳物業的比例，將升至15%，去年為9%，前年5%。
對於本港、深圳、廣州及上海四個城市，來年樓價展望，蔡涯棉說，深圳仍為最受港人歡迎的地區，優質中高檔住宅及豪宅，價格可有10至11%的升幅；廣州會升7至8%；上海8至10%，至於香港樓市，他相信只有3至5%的上升機會。
該公司的資料顯示，港人去年國內置業，一半在深圳，共8700個單位，其次為珠三角佔18%（3300個），廣州17%及上海10%；預測今年，在深港24小時通關後，佔地利的深圳，港人置業比例將微升至51%，第二位將由廣州（17%）所取代，餘下為珠三角（16%）及上海（11%）。